Stock-office koncepcijos pastatų miestelis Kauno LEZ
Įsikurkite pilnai įrengtose patalpose nuo 44 m² iki 1 893 m²
Patalpos verslui Kaune – „LEZ verslo parkas“
„LEZ verslo parkas” – patalpos šiuolaikiškiems verslo poreikiams. Biuro, prekybos ir sandėliavimo – gamybinės patalpos vienoje vietoje („stock–office" koncepcijos patalpos).
~24.000 m² verslo parke, 8 pastatuose įsikurs apie 60 įmonių,
viename iš pastatų bus restoranas su konferencijų sale.
Patalpas galima lengvai jungti tarpusavyje ir modifikuoti pagal konkrečius verslo poreikius.
Projektas plėtojamas Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje, kur galioja mokestinės lengvatos, išvystyta infrastruktūra, solidi ir reprezentatyvi kaimynystė.
Šalia jau įsikūrusios gerai žinomos Lietuvos ir užsienio bendrovės. Patogus susisiekimas. Greta magistralių A1 ir A6. Lengvuoju automobiliu iki Kauno Centro ~15 min., o iki didžiųjų gyvenamųjų rajonų 5-20 min. Viešasis transportas, dviračių takai.
Projekto architektai – „Gedimino Jurevičiaus studija“.
Projektuojant pastatus daug dėmesio skyrė racionaliam patalpų išplanavimui, patogiam krovininio transporto judėjimui ir pastatų eksterjerui.
Bendrasis pastatų plotas
~24,000 m²
Žemės sklypas
50,000 m²
Automobilių parkavimas
~500 vnt.
Statybų pabaiga
2025 IV ketv. (I etapas)
Įvairios patalpos
nuo 380 m² iki 900 m²
Atskiri pastatai
1,370 m² ir 1,890 m²
Pardavimo kaina
nuo 1,500 €/m² + PVM
Nuomos kaina
nuo 10 €/m² + PVM
Virtualus turas
Mūsų partneriai
Kauno laisvoji ekonominė zona
Įsikūrus „LEZ verslo parke“, taptumėte Kauno laisvosios ekonominės zonos nariais, todėl Jums būtų taikomos visos šioje zonoje galiojančios lengvatos. Detaliau apie mokesčių lengvatas ‒ čia.
Solidi kaimynystė
Gera kaimynystė ir aplinka yra vieni iš svarbiausių kriterijų renkantis patalpas. Čia būsite apsuptyje kitų gerai žinomų bendrovių. Kauno LEZ teritorijoje jau įsikūrė apie 100 įvairaus profilio bendrovių.
Teritorijos priežiūra
Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje vykdoma bendra teritorijos ir kelių priežiūra – žolės pjovimas, šiukšlių rinkimas, sniego valymas, kelių priežiūra.
Pastatas Nr. 3
Stock-office koncepcijos patalpos
A) Patalpų plotas: 380 m²
Sandėlis 215,69 m² | Ia. prekyba / biuras 78,82 m² | II a. biuras 84,93 m²
Kaina: 603 310 € be PVM ( 1 590 €/m² be PVM )
B) Patalpų plotas: 490 m²
Sandėlis 305,46 m² | Ia. prekyba / biuras 90,59 m² | II a. biuras 96,79 m²
Kaina: 782 360 € be PVM ( 1 590 €/m² be PVM )
C) Patalpų plotas: 694 m²
Sandėlis 435,09 m² | Ia. prekyba / biuras 126,10 m² | II a. biuras 133,09 m²
Kaina: 1 103 905 € be PVM ( 1 590 €/m² be PVM )
D) Patalpų plotas: 892 m²
Sandėlis 633,34 m² | Ia. prekyba / biuras 126,10 m² | II a. biuras 133,09 m²
Kaina: 1 419 123 € be PVM ( 1 590 €/m² be PVM )
Parduodamos ir nuomojamos pilnai įrengtos įvairių plotų patalpos ir atskiri pastatai.
Nr. Pastatas Bendras plotas Sandėlis I-as aukštas II-as aukštas 1 m² Kaina
Kaina be PVM
1
Atskiras pastatas Nr. 1 1 893,73 m² 1 250,96 m² 302,46 m² 340,31 m² 1 500 €/m²
2 840 595 €
2
Atskiras pastatas Nr. 2 1 369,63 m² 892,16 m² 237,07 m² 240,40 m² 1 500 €/m²
2 054 445 €
Nr. Stock-office pastatas Nr.3 Bendras plotas Sandėlis I-as aukštas II-as aukštas 1 m² Kaina
Kaina be PVM
01
Prekybinė patalpa 157,27 m² - 157,27 m² - 2 200 €/m²
Rezervuota
02
Prekybinė patalpa 182,23 m² - 182,23 m² - 2 200 €/m²
400 906 €
03
Stock-office patalpos 401,45 m² 209,44 m² 92,86 m² 99,15 m² 1 590 €/m²
Rezervuota
04
Stock-office patalpos 492,84 m² 305,46 m² 90,59 m² 96,79 m² 1 590 €/m²
783 616 €
05
Stock-office patalpos 379,44 m² 215,69 m² 78,82 m² 84,93 m² 1 590 €/m²
603 310 €
06
Stock-office patalpos 478,39 m² 314,46 m² 79 m² 84,93 m² 1 590 €/m²
Rezervuota
07
Stock-office patalpos 385,16 m² 221,41 m² 78,82 m² 84,93 m² 1 590 €/m²
612 404 €
08
Stock-office patalpos 486,68 m² 322,93 m² 78,82 m² 84,93 m² 1 590 €/m²
773 821 €
09
Stock-office patalpos 388,88 m² 225,13 m² 78,82 m² 84,93 m² 1 590 €/m²
618 319 €
10
Stock-office patalpos 492,05 m² 328,30 m² 78,82 m² 84,93 m² 1 590 €/m²
782 360 €
11
Stock-office patalpos 694,28 m² 435,09 m² 126,10 m² 133,09 m² 1 590 €/m²
1 103 905 €
12
Stock-office patalpos 892,53 m² 633,34 m² 126,10 m² 133,09 m² 1 590 €/m²
1 419 123 €
13
Biuro patalpa 44,20 m² - - 44,20 m² 1 950 €/m²
86 190 €
14
Biuro patalpa 94,08 m² - - 94,08 m² 1 950 €/m²
183 456 €
15
Biuro patalpa 119,96 m² - - 119,96 m² 1 950 €/m²
233 922 €
16
Biuro patalpa 62,35 m² - - 62,35 m² 1 950 €/m²
121 583 €
Biuras - prekyba - sandėlis/gamyba
Viskas viename pastate
Pastato nr. 3 pjūvis
A++ energetinės klasės pastatai
Pastatai šilti ir sandarūs, atitinkantys A++ energetinei klasei keliamus reikalavimus. Įsikurdami tokiame pastate turėsite mažesnius eksploatacijos kaštus.
Aliuminio fasado sistema
Pastatuose sumontuoti aliumininiai fasadai ir stiklo paketai su saulės kontrole. Tai – kokybės, ilgaamžiškumo ir modernaus dizaino derinys. REYNAERS Aliuminio fasadai padengti specialia „Coatex“ danga, kuri yra atsparesnė įbrėžimams.
Atsparios daugiasluoksnės plokštės
Išorinių sienų apdaila dengiamos daugiasluoksnėmis RUUKKI plokštėmis, kurios padengtos specialia „Hiarc Max“ danga, kuri yra itin atspari korozijai, įbrėžimams ir užtikrina didesnį atsparumą UV spinduliams.
Racionalus ir patogus išplanavimas
Projektuojant pastatus, daug dėmesio skirta patogiam bei racionaliam išplanavimui. Patalpose patogiai įsikurs prekybininkai, sandėlio/gamybinių bei biuro patalpų darbuotojai.
Pilna apdaila
Biuro patalpose dažytos gipso kartono sienos. Įrengtos „Armstrong“ tipo lubos.
1-ojo aukšto grindys – PVC danga, 2-ojo – kiliminės plytelės.
Sanitariniuose mazguose grindys ir sienos išklotos plytelėmis.
Sumontuotas elektros skydelis, jungikliai, lizdai, apšvietimas, apsauginė signalizacija, interneto tinklas. Įrengta rekuperacija ir kondicionieriai. Sandėlio patalpose nedulkančios pramoninės grindys, automatiniai pakeliami vartai.
Autonominis šildymas
Centrinis kolektorinis šildymas su individualia šildymo apskaita. Patalpose įrengtos šildomos grindys ir individualus temperatūros reguliavimo valdiklis. Šilumos tiekėjas – Kauno energija. Kauno energija 90% procentų tiekiamos šilumos gamina iš atsinaujinančių energijos išteklių.
Aplinka ir gerbūvis
Privažiavimai ir erdvios automobilių stovėjimo aikštelės išklotos trinkelėmis. Teritorijoje suformuotos apželdintos žaliosios zonos, kurios prisideda prie estetiškos aplinkos kūrimo ir geresnės mikroklimato kokybės.
Taikomos mokesčių lengvatos
Įmonė įsigijusi patalpas LEZ Verslo Parke taptų ir Kauno laisvosios ekonominės zonos nariu,
taip pat galiotų ir LEZ taikomos mokestinės lengvatos.
Mokestis Kitur Lietuvoje Mokesčiai LEZ
Pelno mokestis 15 % Pirmus 10 metų 0 %, ateinančius 6 metus 7,5 %
Nekilnojamo turto mokestis 0,3 % – 3 % 0 % iki 2045 m.
Norėdami pasinaudoti pelno mokesčio lengvata, įmonė turi išpildyti kelias sąlygas:
- būti registruota kaip Zonos įmonė
- pasiekti investicijų ribą :
- paslaugų įmonėms – 100 tūkst. EUR
- kitoms įmonėms – 1 mln. EUR
- 75 % pajamų generuoti iš LEZ teritorijoje vykdomos veiklos
- kitos sąlygos nurodytos laisvųjų ekonominių zonų pagrindų įstatyme
REES yra nekilnojamojo turto plėtros bendrovė, veiklą vykdanti nuo 2011 m., per šį laikotarpį sėkmingai įgyvendinusi ne vieną NT projektą.
2022 metais buvo pabaigtas I-asis „LEZ verslo parko” etapas. Ryternos g. buvo pastatyti ir pilnai įrengti 5 askiri pastatai, kurių bendrasis plotas buvo ~3.000 m².
„Plėtojant NT projektus daug dėmesio skiriame projektavimui ir kokybiškų medžiagų parinkimui. Vykdome griežtą statybos darbų priežiūrą, darbai atliekami laikantis kokybiškos statybos reikalavimų. Visada siekiame, kad REES plėtojami projektai darniai įsilietų į supančią aplinką, būtų visapusiškai patogūs ir turėtų išliekamąją vertę.“
Susisiekite ir gaukite pasiūlymą!
Rašykite mums ir atsakysime į Jūsų klausimus.
© Visos teisės saugomos - LEZ verslo parkas